没房产证的民间借贷可不可以抵押

在民间借贷里，没有房产证的房屋通常不能用于抵押。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更等，依法登记才生效，没登记就不生效。
房屋抵押属于物权变动，要办理抵押登记才有法律效力。没有房产证，就无法确定房屋所有权归属，也办不了抵押登记。没办抵押登记的抵押合同，即便合同本身有效，抵押权也未设立，债权人不能获得优先受偿权。
而且，没房产证的房屋可能有权利瑕疵，像可能是违章建筑，随时会被拆除，或者存在产权纠纷。一旦出问题，债权人权益很难保障。
不过，要是房屋虽无房产证，但有其他合法有效的权属证明，能证明抵押人对房屋有合法处分权，还能办理抵押登记，也可以抵押，但这种情况较少。
所以，从法律风险和实际操作考虑，不建议接受无房产证的房屋作为民间借贷抵押物。要是想保障债权，可选择有房产证且产权清晰的房屋抵押，或者采用其他担保方式。

案情回顾:

小朱因资金周转困难向小许借款，提出用自己一套没有房产证的房屋作抵押，双方签订了抵押借款合同。借款到期后，小朱未能偿还借款，小许要求行使抵押权处置房屋以实现债权。然而，该房屋因无房产证，无法确定所有权归属，也未办理抵押登记。小许遂与小朱就抵押权的有效性产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权变动需依法登记才发生效力，房屋抵押作为物权变动的一种，没有房产证就无法办理抵押登记，虽抵押合同可能有效，但抵押权未设立，所以小许无法获得优先受偿权。
2、没有房产证的房屋可能存在权利瑕疵，像可能是违章建筑面临拆除风险或存在产权纠纷等，小许的权益难以得到保障。若该房屋有其他合法有效权属证明且能办理抵押登记则可抵押，但此情况较少，从法律风险和实际操作看，小许接受无房产证房屋抵押并不明智。