手写租赁合同到底有没有效力

手写租赁合同通常是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同有书面、口头和其他形式。像合同书、信件、电报等能有形展现所载内容的，都属于书面形式，而以电子数据交换、电子邮件等方式呈现所载内容且可随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。手写合同是书面合同的一种，只要符合生效要件，就具有法律效力。
合同生效有几个要件。一是行为人要有相应民事行为能力，也就是签合同的双方要能独立实施民事法律行为。二是意思表示要真实，双方签合同得是真实意愿，不能有欺诈、胁迫等情况。三是不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
为了避免日后产生纠纷，手写租赁合同要明确一些重要内容，比如租赁双方信息、租赁物情况、租赁期限、租金及支付方式等。要是合同存在违法违规、显失公平等问题，就可能会被认定无效或者可撤销。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份手写的房屋租赁合同。小朱认为手写合同没有效力，拒绝履行合同义务，而小胡则坚持合同有效，要求小朱按合同约定交付房屋并支付租金。双方因此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同有多种形式，手写合同属于书面形式合同，只要符合生效要件就具备法律效力。此手写租赁合同若满足生效要件，应认定有效。
2、合同生效要件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗。若小朱和小胡签订合同时满足这些条件，合同有效，小朱需履行义务；若存在违法违规、显失公平等情况，合同可能被认定无效或可撤销。