夫妻买婚房是否算共同财产

夫妻买婚房是否算共同财产，要分不同情况来看。
要是在婚姻关系存续期间买的婚房，而且夫妻双方对财产没有特别约定，就算房子只登记在一方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。这是根据民法典规定，婚姻存续期间夫妻双方所得财产通常属夫妻共同所有。
如果是一方婚前买的婚房，用个人财产付了首付，还在银行贷了款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协议处理。要是达不成协议，法院会判决该不动产归登记一方，没还完的贷款就是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项，以及对应的财产增值部分，离婚时要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方进行补偿。
要是婚房是婚前双方一起出资买的，登记了双方名字，通常算夫妻共同财产；要是只登记了一方名字，可能会被认定为该方的个人财产，不过另一方出资部分能按债权处理。
所以，夫妻在购买婚房时，建议明确财产归属，签订书面协议，避免日后产生纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前，小朱以个人财产支付首付款购买婚房并在银行贷款，婚后二人用共同财产还贷，不动产登记于小朱名下。离婚时，二人就该房产分割产生争议，小丽认为应按共同财产分割，小朱则觉得房子应归自己。此外，小何和小许婚前共同出资买婚房，登记在小何名下，小许出资部分，在二人分手时也因房产归属产生分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况，依据民法典规定，该不动产先由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由小朱对小丽补偿。
2、小何和小许的情况，因婚房仅登记小何名字，可能被认定为小何个人财产，但小许出资部分可按债权处理。