负债比遗产多，房产要如何去处理

负债比遗产多的时候，处理房产要按继承相关法律规定来。先确定房产是不是遗产。要是房产是被继承人的个人合法财产，那就算遗产。
继承人能选择是否继承。要是选择继承房产，按限定继承原则，继承人只需在继承遗产实际价值范围内，清偿被继承人该缴的税款和债务。对于房产，可能要对其评估作价，以这个价值为上限偿还债务。要是房产价值不够还全部债务，继承人不用拿个人财产还超出部分。
要是继承人放弃继承，就不用承担被继承人的债务。这时债权人可走法律途径，比如申请法院拍卖、变卖房产，用所得价款偿债。不过债权人得通过合法诉讼程序，持生效法律文书向法院申请强制执行。
处理房产时，要注意保护其他可能的利害关系人的权益，保证处理过程合法有序。

案情回顾:

小朱的父亲去世，留下一套房产，但父亲生前负债累累，债务远超房产价值。小朱一时难以决断是否继承该房产。若继承，担心要承担高额债务；若放弃，又不舍得房产。债权人小何则要求小朱尽快处理，否则将通过法律途径解决。双方就房产处理和债务承担问题产生争议。

案情分析:

1、首先需确定该房产属于小朱父亲的遗产。若小朱选择继承房产，依据限定继承原则，他仅需在房产评估作价的实际价值范围内清偿父亲的债务，超出部分无需以个人财产偿还。
2、若小朱放弃继承，对父亲的债务不负清偿责任。此时小何可通过合法诉讼程序，持生效法律文书向法院申请强制执行，申请拍卖、变卖该房产来清偿债务，同时要留意保护其他利害关系人的权益。