无代理权签的商品房合同怎样解除

无代理权签订的商品房合同如何解除，得根据具体情况来定。
要是相对人在签合同的时候，不知道行为人没有代理权，而且还符合表见代理的构成要件，那合同就是有效的，相对人不能随便解除。要是想解除，就得和被代理人协商，协商一致了就能解除合同。要是被代理人出现根本违约等法定情形，相对人可依照《民法典》规定，通知对方解除合同，通知到对方时合同就解除。要是对方有异议，能请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
要是不符合表见代理，合同效力就待定。如果被代理人拒绝追认，合同从一开始就无效，不用解除，双方要返还因合同获得的财产。要是相对人在被代理人追认前想解除合同，可以通知行为人，让合同不再效力待定。同时，善意相对人有撤销权，能在被代理人追认前用通知方式撤销合同。
在解除合同的过程中，要注意保留相关证据，像通知对方的凭证等，避免产生纠纷。

案情回顾:

小许委托小胡帮忙处理一些事务，但未授予其签订商品房合同的代理权。小胡却以小许的名义与小丽签订了一份商品房合同。小丽在订立合同时并不知晓小胡无代理权。小许得知后，对于该合同是否认可态度不明。小丽想解除此合同，双方就解除方式产生争议。

案情分析:

1、若此情况符合表见代理构成要件，合同有效，小丽不能随意解除。她想解除需与小许协商，协商一致可解除；若小许存在根本违约等法定情形，小丽可依《民法典》规定通知小许解除合同，通知到达时合同解除，小许有异议可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
2、若不符合表见代理，合同效力待定。若小许拒绝追认，合同自始无效，无需解除，双方返还因合同取得的财产。若小丽在小许追认前想解除合同，可通知小胡使合同不再效力待定。同时，小丽作为善意相对人，有在被追认前以通知方式撤销合同的权利。解除时，小丽要保留相关证据以防纠纷。