提前解除未到期租赁合同需负什么责任

提前解除未到期的租赁合同，违约方要承担违约责任，具体承担方式看合同约定和法律规定。
要是租赁合同清楚约定了提前解约的责任，像支付违约金、赔偿损失这些，违约方就得按合同来。举个例子，合同规定提前解约要付一定金额的违约金，那违约方就得给守约方这笔钱。
若合同没约定违约责任，按照《民法典》，违约方要赔偿守约方因提前解约受的损失。损失赔偿的金额跟违约造成的损失相当，包含合同履行后能得到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。比如，提前解约让房东多花了找新租客的费用，还有空置期的租金损失，租客就得赔偿。
但有些法定情形下，当事人能解除合同还不用担责。比如因为不可抗力没办法实现合同目的；在履行期届满前，一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后在合理期限内还是没履行。
要是遇到提前解约的情况，建议先查看合同约定。有约定的按约定处理；没约定就参考法律规定计算赔偿。如果符合法定免责情形，可以解除合同，避免承担不必要的责任。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小何，签订了为期一年的租赁合同。然而，小何在租赁期刚过半年时，便提出提前解除合同。小朱要求小何承担违约责任，小何认为合同未明确约定提前解约责任，自己不应承担。小朱则认为，小何提前解约让自己面临寻找新租客的麻烦和空置期租金损失，小何应给予赔偿。

案情分析:

1、若租赁合同有提前解约违约责任的明确约定，小何作为违约方需按合同约定向小朱支付违约金或赔偿损失。
2、若合同未约定违约责任，依据《民法典》，小何需赔偿小朱因提前解约遭受的损失，像寻找新租客的费用、空置期租金损失等，但赔偿额不得超过小何订立合同时可预见的因违约可能造成的损失。
3、若不存在法定可解除合同且无需担责的情形，如不可抗力等，小何提前解约应承担相应责任。