无房证房子签订协议是否有效力

无房证房子签的协议通常是有效的。判断合同效力依据《民法典》相关规定，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，也不违背公序良俗，那协议就有法律效力。
虽说没房产证，也不影响房屋买卖等协议本身的效力。但这类协议有风险。没房产证，房屋物权变动就不能有效登记公示，无法产生物权转移效力。像卖方可能把房子再卖给别人，即便买方签了协议，也难对抗善意第三人。
没房产证的房屋还可能有权利瑕疵，可能是违法建筑，有被拆除风险，也可能存在抵押、查封等限制交易的情况。
处理这类协议时，要是因没房产证实现不了合同目的，买方能要求解除合同，还可让卖方承担违约责任。为保障自身权益，建议在协议里明确约定卖方协助办房产证的义务和违约责任等条款。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖协议，购买小胡的一套无房产证房屋。协议签订后，小朱依约支付了房款。然而不久后，小胡又将该房屋卖给了不知情的小丽并完成交付。小朱得知后，认为自己签订了协议就应拥有房屋，要求小胡交付房屋；小胡则认为无房产证协议不一定有效，拒绝交付。

案情分析:

1、小朱与小胡签订的房屋买卖协议有效。根据《民法典》，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同即具有效力，有无房产证不影响合同本身。
2、因房屋无房产证，物权变动无法登记公示，小胡将房屋转卖他人，小朱难以对抗善意第三人小丽。若因无房产证无法实现合同目的，小朱可要求解除合同，并要求小胡承担违约责任。同时，签订类似协议时应明确约定卖方协助办证义务及违约责任等条款。