验收后宅基地增加40平如何处置

验收后宅基地增加40平，处置要分情况。
要是增加部分是合法取得，像由于历史原因、规划调整造成面积增加，还符合当地宅基地管理规定和乡村规划，能按程序补办用地手续，把增加面积纳入合法使用范围。通常要向当地村委会提出申请，审核同意后报乡镇政府审批。
要是增加部分是未经批准擅自扩建，那就是违法占地行为。按照《土地管理法》，未经批准或骗批非法占地的，由县级以上政府自然资源主管部门责令退还非法占地。违反土地利用总体规划把农用地改成建设用地的，要限期拆除新建建筑和设施，恢复土地原状；符合规划的，没收新建建筑和设施，还可能罚款。这种情况可能面临拆除新增建筑，或者交罚款后补办手续等处理结果。
具体处置方式要根据当地宅基地管理政策和相关部门认定。建议及时和当地村委会、乡镇政府或自然资源部门沟通，了解具体处理办法。

案情回顾:

小朱在自家宅基地上建房，验收时发现宅基地增加了40平。小朱认为是历史原因导致面积增加，应属合法，但当地自然资源部门调查发现是小朱未经批准擅自扩建，属于违法占地行为，双方就该增加的40平宅基地的处置产生争议。

案情分析:

1、若增加部分属于合法取得，如因历史原因、规划调整等，且符合当地宅基地管理规定和乡村规划，可按程序向当地村委会申请，经审核同意后报乡镇政府审批，将增加面积纳入合法使用范围。
2、若属于未经批准擅自扩建，根据《土地管理法》，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反规划的限期拆除新建建筑物等恢复原状，符合规划的没收新建建筑物等，还可并处罚款，可能面临拆除新增建筑或缴罚款后补办手续等处理。具体处置应以当地政策和部门认定为准。