一套房子可不可以抵押三次

按照法律规定，一套房子能抵押三次。《中华人民共和国民法典》表明，房产抵押不限制抵押次数，满足一定条件就能多次抵押。
房产得有足够剩余价值。抵押物价值是抵押关键，二次或三次抵押时，每次抵押价值总和不能超过房产实际价值。比如一套价值100万的房产，第一次抵押60万，剩余40万价值，若符合银行或债权人要求，就能二次甚至三次抵押。
要获得先前抵押权人同意。要是先前抵押合同约定抵押人不能再抵押或需抵押权人同意才能再抵押，抵押人后续抵押就得征得同意，不然可能违约。
每次抵押都要按规定办抵押登记手续。只有办理合法有效的抵押登记，抵押权才受法律保护。登记部门会记录抵押情况，后续抵押权人能清楚了解房产先前的抵押信息。
如果想进行房产多次抵押，要先评估房产剩余价值，再和先前抵押权人沟通，取得同意。之后按照规定到相关部门办理抵押登记手续，确保抵押合法有效，避免后续产生法律纠纷。

案情回顾:

小朱有一套价值100万的房产，他第一次将该房产抵押给小胡，获得60万贷款。之后，小朱又想将房子进行二次抵押向小李借款。小李同意借款，但小胡认为抵押合同中约定不得再抵押，不同意小朱二次抵押。而小朱觉得房产还有40万剩余价值，可以二次抵押，双方产生争议。同时，小朱若进行抵押未按规定办理登记手续，也存在法律风险。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，房产抵押不限制抵押次数，但需房产有足够剩余价值。小朱房产第一次抵押后剩余40万价值，满足二次抵押剩余价值条件。
2、若先前抵押合同约定不得再抵押或需经抵押权人同意才能再抵押，抵押人应争得先前抵押权人同意。本案中小朱抵押合同有相关约定，未经小胡同意进行二次抵押可能违约。
3、每次抵押都要按规定办理抵押登记手续，只有这样抵押权才受法律保护。若小朱不办理登记，其二次抵押的抵押权不受法律保障。