因房屋漏水造成的损失谁来担负

房屋漏水造成的损失由谁承担，要分情况看。
要是在房屋质保期内，因房屋质量问题漏水，建设单位要担责，得修复房屋并赔偿损失。就像新房屋顶在质保期漏水，弄垮屋内装修，建设单位既要修屋顶，还得赔装修损失。
要是因为楼上住户，比如管道破裂或者防水没做好，水漏到楼下，楼上住户就得承担侵权赔偿责任。楼下住户能要求他们维修漏水处，还要赔偿家具、电器等财物损失，以及修复房屋的费用。
如果是公共区域的管道等设施漏水，而且你交了物业费，物业服务人有义务按约定和物业使用性质，好好维护、管理业主共有部分。这种情况下，物业服务人要承担维修责任，要是他们没及时处理导致损失变大，就得赔偿扩大的那部分损失。
要是多方都有过错，那就按各自过错程度来分担损失。遇到房屋漏水问题，要先确定责任方，再协商赔偿。协商不成就收集证据去法院起诉。

案情回顾:

小朱、小李是上下楼邻居。小朱家中屋顶出现漏水情况致使屋内装修、家具受损。经检查，新房屋顶尚在质保期且存在质量问题，但同时发现是楼上小李家管道破裂致使漏水更为严重。此外小区公共区域管道也存在漏水现象，该小区业主已缴纳物业费，但物业服务人小何未及时维修。小朱要求小李、建设单位和小何承担全部损失赔偿责任，各方就赔偿主体和范围产生争议。

案情分析:

1、因新房屋顶在质保期内存在质量问题，根据相关规定，建设单位应承担修复屋顶和对小朱屋内装修因屋顶漏水造成损失的赔偿责任。
2、楼上小李因自家管道破裂导致漏水加重，需承担侵权赔偿责任，应对小朱因管道破裂造成的家具等财物损失及修复费用进行赔偿。
3、物业服务人小何未及时维修公共区域漏水管道，若因未及时履行义务导致损失扩大，要对扩大损失部分承担赔偿责任。
4、本案中多方存在过错，应根据各自过错程度分担小朱的损失。