有协议的中介返现到底有没有作用

中介返现若有协议，一般是具有法律效力和作用的。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力。中介返现协议属于合同，要满足一定条件才有效。
双方得有相应民事行为能力，也就是能理解协议内容，还能承担法律后果。协议内容得是双方真实意思，不能有欺诈、胁迫等情况。而且，协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
协议有效时，双方就得按约定履行义务。要是中介没按协议返现，就构成违约。返现方可以依据协议和法律，要求中介继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
返现方可以先和中介协商解决。要是协商不成，就收集相关证据，比如协议、聊天记录、转账凭证等。之后通过诉讼途径，维护自身合法权益。

案情回顾:

小许通过中介小何租房，双方签订中介返现协议。协议签订后，小许成功租到房子，但小何并未按协议返现。小许认为小何违约，应按协议履行返现义务；而小何则称协议并非其真实意思表示，不应履行返现。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。该中介返现协议若双方具备相应民事行为能力，内容是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，即为有效合同。
2、若协议有效，小何未按约定返现构成违约。小许有权要求小何承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。小许可先与小何协商，协商不成可收集协议、聊天记录、转账凭证等证据，通过诉讼维护自身权益。