执行撤销权究竟要怎样去行使

执行撤销权是在执行程序里，债权人针对债务人不当处分财产等损害其债权实现的行为，向法院请求撤销该行为的权利。下面讲讲行使执行撤销权的要点。
行使执行撤销权要满足条件。通常情况下，债务人有放弃债权、无偿转让财产、以明显不合理低价转让财产且受让人知情等行为，并且对债权人造成了损害。债权人得证明自己的债权合法有效，以及债务人的行为危及到了债权实现。
行使执行撤销权要明确方式。债权人要向有管辖权的法院提起撤销权诉讼来行使该权利。管辖法院一般是被告住所地法院。诉讼时，债权人要提供证据，证明债务人存在可撤销行为以及该行为对其债权造成了损害。
行使执行撤销权要把握期限。撤销权要在债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。要是自债务人的行为发生之日起五年内都没行使撤销权，那该撤销权就消灭了。
行使执行撤销权要关注法律后果。法院判决撤销债务人的行为后，该行为从一开始就无效，已转让的财产要返还给债务人，以此保障债权人债权的实现。不过，行使撤销权的范围以债权人的债权为限，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

案情回顾:

小朱借给小胡50万用于生意周转，并签订借据。借款到期后小胡未还款，小朱起诉并获法院胜诉判决进入执行程序。执行期间小朱发现，小胡将名下价值80万的房产以5万低价转让给明知其负债的小许。小朱认为小胡的行为损害其债权实现，双方就小朱能否申请撤销该转让行为产生争议。

案情分析:

1、小朱行使撤销权需满足法定条件。小胡以明显不合理低价转让房产且小许知情，此行为对小朱债权造成损害，小朱有合法有效的债权，并且小胡行为危及债权实现，符合行使撤销权条件。
2、小朱应向有管辖权的法院提起撤销权诉讼。通常为小胡住所地法院，并且他需提供证据证明小胡的低价转让行为及其对自身债权的损害。
3、小朱需把握行使期限。应在知道撤销事由之日起一年内行使，若自小胡行为发生日起五年内未行使，撤销权消灭。
4、若法院判决撤销小胡转让行为，该行为自始无效，房产应返还小胡，以保障小朱债权实现。且小朱行使撤销权范围以其债权为限，必要费用由小胡负担。