执行财产，要如何明确它的价值

执行财产时，明确其价值有几种常见方式。
当事人可协商确定执行财产价值。执行期间，申请执行人和被执行人能就财产价值协商，达成一致后，协商价值可作执行依据。这种方式效率高，能节省时间和成本。
若协商不成，可进行评估。对于房产、土地、机器设备这类专业性强、价值难直观判断的财产，法院会委托专业评估机构评估。评估机构按评估准则和方法，综合考虑财产市场行情、使用状况、折旧程度等因素，给出客观评估价值。
市场价格相对透明的财产，可参照市场价格确定价值。像常见的股票、债券等有价证券，证券市场有实时交易价格，可直接参考。一般商品也能通过查询市场同类产品价格确定。
拍卖也是明确财产价值的方式。法院通过网络司法拍卖等途径拍卖执行财产，拍卖中市场竞争形成的成交价就是财产价值体现。若拍卖流拍，可按规定降价再次拍卖。

案情回顾:

小朱与小胡的经济纠纷一案进入执行阶段，需确定小胡名下一处房产及一批股票的价值。小朱与小胡就房产价值协商无果，对于股票价值，小朱认为应按当前市场价格计算，小胡则觉得可考虑长期价值不应只看当下，双方产生争议。法院因此介入处理财产价值确定事宜。

案情分析:

1、对于房产这种专业性强、价值难以直观判断的财产，当事人协商不成，法院会委托专业评估机构，依据评估准则和方法，综合考虑市场行情、使用状况、折旧程度等因素给出评估价值作为执行依据。
2、对于股票这种市场价格相对透明的有价证券，应参照其在证券市场的实时交易价格来确定价值，以保障执行的客观性与公正性。若这些财产最终进入拍卖程序，通过市场竞争形成的成交价将体现其价值，若拍卖流拍还可依法降价再次拍卖。