执行唯一住房要采用什么办法

执行唯一住房要遵循法定程序，同时保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。
存在几种情形时，唯一住房可被执行。一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋变价款中扣除五至八年租金。
执行唯一住房有相应流程。法院先作出执行裁定，接着查封、评估房屋，之后通过拍卖、变卖等方式处置。执行中，法院要保障被执行人及其所扶养家属基本生活，给予合理宽限期让其自行腾空房屋；若拒不腾房，法院可强制腾空。
拍卖抵押房屋时需注意，抵押设立后该房屋内产生居住权的，居住权人在居住权期限内有权拒绝移交房屋，法院应保障居住权人的合法权益。建议申请执行人在申请执行唯一住房时，多了解执行的法定情形和流程；被执行人应积极配合执行，避免因拒不配合导致更严重的后果。

案情回顾:

小许因债务纠纷被小朱起诉，法院判决小许偿还债务，但小许名下仅有一套住房。小朱向法院申请执行该唯一住房。小许认为执行唯一住房会使其失去基本居住保障。然而，小朱发现对小许有扶养义务的小胡名下有其他能维持生活必需的居住房屋，且执行依据生效后，有证据显示小许为逃避债务转让过名下其他房屋。

案情分析:

1、根据法律规定，若对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，法院可执行唯一住房。本案中符合上述情形，法院可执行小许的唯一住房。
2、法院会按流程先作出执行裁定，对房屋进行查封、评估，之后通过拍卖、变卖等方式处置房屋。在执行过程中，法院要保障小许及其所扶养家属的基本生活，给予合理宽限期让其自行腾空房屋，若小许拒不腾房法院可强制腾空。