装修后地暖漏水，物业是否承担责任

装修后地暖漏水，物业是否担责分情况看。
要是地暖在保修期内，先查看开发商和业主签的合同里保修义务。因为地暖是隐蔽工程，如果漏水是开发商施工质量等原因造成的，那开发商负责维修并承担损失，这和物业没啥关系。
过了保修期，得看漏水原因。要是公共区域的地暖管道，像楼道内主管道出问题，物业有维护管理公共设施的责任，得负责维修。要是业主自己装修把地暖及相关设施弄坏导致漏水，责任在业主，物业没义务维修赔偿，但可以从服务角度协助解决。
要是其他住户装修或使用不当，影响自家地暖漏水了，责任是那个住户，物业要负责协调沟通，让双方协商解决。
要是因此起了纠纷，建议先和物业、开发商或相关责任人沟通协商。要是协商不成，就收集证据到法院起诉，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱对房屋装修后，发现地暖出现漏水问题。小朱认为是物业未履行好职责，要求物业承担维修责任并赔偿损失。物业则主张需先确定责任，若地暖在保修期内，因开发商施工质量问题漏水则不应由物业负责；若已过保修期，需依据漏水原因判断责任归属。双方就责任承担问题产生争议，引发纠纷。

案情分析:

1、若地暖在保修期内且是因开发商施工质量等原因漏水，根据相关合同约定，应由开发商负责维修并承担损失，物业无此责任。
2、若已过保修期，若是公共区域地暖管道问题，物业对公共设施有维护管理责任，需承担维修责任；若是业主自身装修损坏导致漏水，责任在业主，物业无义务承担维修赔偿，但可协助解决；若是因其他住户装修或使用不当导致自家地暖漏水，责任方为该住户，物业应协调双方解决。若协商无果，可收集证据向法院起诉维权。