租赁土地时，违约金赔偿标准是多少

租赁土地时，违约金赔偿标准先按意思自治原则来。要是双方在土地租赁合同里明确约定了违约金数额或计算方式，且这约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，违约方就得按此标准给守约方支付违约金。
要是合同没约定违约金，按照《中华人民共和国民法典》，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额要和因违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
在司法实践中，若约定的违约金比造成的损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加。一般来说，法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依照公平和诚实信用原则进行衡量。
给大家提个建议，签土地租赁合同时，最好明确约定违约金数额或计算方式，这样能避免后续纠纷。要是遇到违约金过高或过低的情况，要及时通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱与小许签订土地租赁合同，小朱将土地租给小许。合同中约定，若小许违约需支付小朱违约金10万元。租赁期内，小许未经小朱同意将土地转租他人构成违约。小朱要求小许按合同支付10万元违约金，小许认为违约金过高，称实际损失没那么多，拒绝全额支付。

案情分析:

1、本案中双方在土地租赁合同里明确约定了违约金数额，若该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，小朱有权要求小许按此标准支付违约金。
2、若小许能证明约定的违约金过分高于造成的损失，可根据《中华人民共和国民法典》相关规定，请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法院通常会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则衡量后作出裁决。