物业纠纷来了，应诉应该怎么去做

遇到物业纠纷应诉，可按这些步骤来。
先签收法律文书，仔细看法院送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等，明确原告的诉求和主张。
接着收集证据，围绕纠纷焦点找对自己有利的证据，像物业服务合同、缴费凭证、沟通记录、照片、视频等。要是涉及物业服务不到位，可收集小区环境差、设施损坏未修等方面的证据。
之后认真分析案情，结合证据和相关法律法规，判断原告的诉求是否合理合法，找出对方漏洞和自己的抗辩点。
再撰写答辩状，在答辩状里清晰阐述自己观点和理由，针对原告的诉求进行反驳。答辩状要逻辑清晰、有理有据，别用过激言辞。
然后按时参加庭审，庭审时遵守法庭纪律，听从法官指挥。陈述环节清晰表达意见；质证环节质疑和反驳对方证据；辩论环节围绕争议焦点辩论，维护自己权益。
如果对判决结果不服，可在规定时间内向上一级法院上诉。
另外，也能考虑聘请专业律师代理，律师有专业知识和丰富经验，能更好维护你的权益。

案情回顾:

小朱所在小区的物业公司将小朱诉至法院，称小朱拖欠物业费。小朱签收法律文书后，发现原告物业公司要求其补缴两年物业费及违约金。小朱认为，小区卫生状况差，公共设施损坏长期未修，自己不应全额缴纳物业费。于是，小朱围绕物业服务不到位收集照片、沟通记录等证据，准备应诉。

案情分析:

1、小朱签收法律文书明确了原告物业公司的诉求和主张，这是应诉的基础步骤，有助于其了解案件情况。
2、小朱收集小区环境脏乱差、设施损坏未及时维修等证据，符合围绕纠纷焦点收集有利证据的要求，这些证据可用于支持其物业服务不到位的观点。
3、小朱需结合证据和法律分析案情，判断物业公司诉求是否合理合法，找出对方漏洞和自己的抗辩点。
4、小朱应撰写逻辑清晰、有理有据的答辩状，针对物业公司诉求进行反驳。
5、庭审时小朱要遵守法庭纪律，在各环节清晰表达意见、质疑反驳证据、围绕争议焦点辩论，维护自身权益。
6、若对判决结果不服，小朱可在规定时间上诉。也可考虑聘请专业律师代理，以更好维护权益。