小产权买卖纠纷被法院受理后怎样处理

小产权房是建在农村集体土地上的房屋，没办相关证件，也没缴纳土地出让金等费用。法院受理小产权房买卖合同纠纷后，通常这么处理。
先审查合同效力。一般来说，小产权房卖给本集体经济组织以外人员，合同会因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。但本集体经济组织内部成员间买卖，合同可能有效。
要是合同被认定无效，按照《民法典》，因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。
司法实践里，买受人对房屋进行了装修、翻建、扩建等，法院会依公平原则，结合双方过错程度，合理补偿添附部分的价值。要是房屋增值了，法院会考虑双方贡献大小，合理分配增值部分。
遇到小产权房买卖合同纠纷，建议先看看合同是否有效。若无效，按法律规定处理财产返还和赔偿。涉及房屋添附和增值问题，找专业人士评估价值，通过协商或诉讼解决纠纷。

案情回顾:

小胡是某村集体经济组织成员，将自己的小产权房卖给了非本集体经济组织成员的小许。双方签订买卖合同后，小许入住并对房屋进行了装修。后来小胡反悔，以合同无效为由将小许诉至法院，要求收回房屋。小许则认为自己进行了装修投入，且房屋已增值，应得到相应补偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、法院会先审查合同效力，由于小许并非本集体经济组织成员，此小产权房买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，应被认定无效。
2、依据《民法典》，合同无效后，小胡应返还小许购房款，小许应返还房屋。对于小许装修房屋的添附部分，法院会根据公平原则，结合双方过错程度进行合理补偿。同时，对于房屋增值部分，法院会考虑双方贡献大小进行合理分配。