四人共有的房产一人签转让合同会生效吗

四人共有的房产，仅一人签转让合同，合同效力得看具体情况。
对于按份共有的房产，要是签合同的共有人处分的是自己的份额，依据民法典，合同一般是有效的，毕竟按份共有人能独立处分自己的份额。不过，要是他处分份额时侵犯了其他按份共有人的优先购买权，其他按份共有人可以主张自己的权利。
要是签合同的共有人处分的是整个共有房产，还没取得其他共有人同意，合同效力就待定了。要是事后其他共有人追认，合同就有效；要是拒绝追认，合同对其他共有人不发生效力，签合同的共有人得对合同相对人承担违约责任。
对于共同共有的房产，未经全体共同共有人同意，一人擅自签转让合同，通常合同效力待定。只有全体共同共有人都同意，合同才有效；要是其他共有人不同意，合同无效，签合同的共有人要承担相应法律责任。
所以，仅一人签转让合同不一定能生效，要综合考虑共有类型、其他共有人的态度等情况来判断。如果遇到这种情况，建议及时咨询专业律师，明确自己的权利和义务，避免不必要的法律风险。

案情回顾:

小朱、小李、小胡、小丽四人共有一处房产。小朱未经其他三人同意，擅自与小何签订了房产转让合同。小何支付定金后，小李、小胡、小丽得知此事，引发争议。大家对于这份仅小朱一人签订的转让合同是否有效看法不一。

案情分析:

1、若该房产是按份共有，若小朱处分的是自己份额，合同一般有效，但如果侵犯其他按份共有人优先购买权，其他共有人可主张权利。若小朱处分的是整个共有房产，合同效力待定，事后其他共有人追认则有效，拒绝追认则对其他共有人不发生效力，小朱需承担违约责任。
2、若该房产是共同共有，未经全体共有人同意，合同通常效力待定。经全体共有人同意才有效，其他共有人不同意则合同无效，小朱要承担相应法律责任。