退租时遗留的物品要怎样处理

退租时遗留物品怎么处理，得分不同情况。
要是租客和房东在租赁合同里对遗留物品处理有约定，那就按约定来。比如约定租客退租后一段时间不取回物品，房东能自行处置，就这么办。
要是没约定，房东得及时通知租客来取遗留物品。要是联系不上租客，房东可以在第三方见证下，对物品进行清点、拍照留存，然后妥善保管。保管会产生费用，这费用可以让租客承担。
如果租客在合理期限内没取回物品，房东可以用提存的方式处理。提存就是把物品交到有关部门保存，这样就算房东完成返还义务了，之后物品产生的风险等由租客承担。
要是遗留物品价值低，保管成本又高，房东能在合理范围内处置，但要保留好处置记录和证据。
要是租客觉得房东处理遗留物品的方式不对，让自己受了损失，双方可以先协商。协商不成，租客可以通过诉讼等法律途径维护权益。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，合同到期退租时留下了一些物品。小胡在合同里约定租客退租后10天内不取回物品，房东有权自行处置，小朱没在10天内来取。小朱得知小胡处置其物品后，认为处置方式不当给自己造成损失，双方就物品处置问题产生争议。

案情分析:

1、因小朱与小胡在租赁合同中有对遗留物品处理的约定，小胡有权按照约定自行处置小朱遗留的物品。
2、若小朱认为小胡处理遗留物品的方式不当致其遭受损失，双方可先进行协商。协商不成时，小朱可通过诉讼等法律途径维护自身权益。