商家开店跑路，房东是否承担责任

通常，房东不用对商家开店跑路的行为负责。因为按照合同相对性原则，商家和消费者有消费合同关系，商家跑路算违约，得由商家向消费者承担违约责任。而房东和商家是房屋租赁合同关系，房东主要义务是按合同提供合格房屋，只要履行了义务，就不用对商家经营和违约行为负责。
但有特殊情况，房东可能担责。要是房东明知商家用租赁房屋违法经营，像售卖假冒伪劣商品，却不制止也不报告，商家跑路后，房东可能因有过错承担补充赔偿责任。还有，如果房东和商家恶意串通损害消费者利益，房东就得和商家承担连带责任。
要是消费者因商家跑路受损失，先找商家主张权利。要是有证据证明房东存在上述该担责的情况，就能要求房东承担相应责任。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡用于开店。小胡在经营过程中突然跑路，众多消费者因预付消费未得到服务而遭受损失。消费者认为小许作为房东应承担责任，要求小许赔偿损失。小许则称自己已按合同提供房屋，不应为小胡的跑路负责。经调查发现，小许明知小胡售卖假冒伪劣商品却未制止或报告。

案情分析:

1、一般情况下，根据合同相对性原则，小胡与消费者之间存在消费合同关系，小胡跑路属于违约行为，应由小胡向消费者承担违约责任。小许与小胡之间是房屋租赁合同关系，若小许履行了提供符合条件房屋的义务，无需对小胡的经营和违约行为负责。
2、但本案中，小许明知小胡利用租赁房屋进行售卖假冒伪劣商品的违法经营活动却未制止或报告，存在一定过错，要承担相应的补充赔偿责任。消费者应先向小胡主张权利，若有证据证明小许有上述过错，可要求小许承担相应责任。