租约到期租客既不交租又不搬怎么办

租约到期，租客既不交租也不搬，房东可按这些步骤维护权益。
先书面通知租客，明确租约已到期，要求其在合理期限内支付拖欠租金并搬离房屋。书面通知可作为维权证据。
要是租客在通知的合理期限内，既没支付租金也没搬离，房东有权解除租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。对于不定期租赁，当事人能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
若租客还是不履行义务，房东能向人民法院提起诉讼。起诉时要准备好相关证据，比如租赁合同、租金支付记录、书面通知等。通过诉讼，房东可要求租客支付拖欠的租金、逾期腾房占有使用费，还能强制其搬离房屋。
整个过程中，房东要合法合规，别采取过激行为，不然可能要承担法律责任。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡，租约到期后，小胡既不支付租金也不搬离房屋。小许书面通知小胡在合理期限内支付租金并搬离，小胡却未按要求履行。小许欲解除租赁合同，小胡认为自己可以继续居住，双方产生争议，小许决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，租约到期后小胡继续使用房屋，小许未提出异议，原租赁合同转为不定期租赁，小许有权随时解除合同，但需在合理期限前通知小胡，小许已书面通知，符合法律规定。
2、小胡在通知的合理期限内未支付租金和搬离，小许可向法院起诉。起诉时小许应准备好租赁合同、租金支付记录、书面通知等证据，要求小胡支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费，并强制其搬离房屋。同时，小许在维权过程中需合法合规，避免过激行为。