双方在房产分割时都不要房子怎么办

房产分割时双方都不要房子，处理步骤如下：
双方先协商把房屋拍卖或变卖。依据《中华人民共和国民法典》物权编，共有人能协商确定分割方式，若达不成协议，且共有的不动产难分割或分割会减损价值，就要对折价、拍卖或变卖所得价款进行分割。
达成拍卖或变卖共识后，共同委托专业评估机构评估房屋价值，确定合理市场价格。然后可委托拍卖公司公开拍卖，也能寻找合适买家变卖。
房屋变现后，所得价款按双方在房产中的权益比例分配。要是双方对权益比例有争议，先尝试协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院会根据实际情况，像购房出资比例、婚姻关系存续期间对房屋的贡献等因素，确定双方应得份额，并依法分割价款。

案情回顾:

小朱和小胡共有一套房产，在进行房产分割时，两人都不想要房子。双方就房屋处理方式产生争议，小朱主张直接变卖，小胡认为应先评估再拍卖。经协商，二人决定先共同委托评估机构对房屋价值进行评估，之后通过委托拍卖公司进行公开拍卖。房屋成功变现后，又因价款分配比例起了争执，协商无果。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，共有人可协商确定分割方式，达不成协议且共有的不动产难以分割或分割会减损价值的，应对折价、拍卖或变卖取得的价款予以分割。小朱和小胡都不要房子，协商对房屋进行拍卖或变卖的处理方式符合法律规定。
2、双方对价款分配比例有争议，可先协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会根据购房出资比例、婚姻关系存续期间对房屋的贡献等因素确定双方应得份额，并依法分割价款。