租房合同未写违约金还有效不

租房合同没写违约金条款，合同依旧有效。依据《中华人民共和国民法典》，合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗这几个条件，就具有法律效力。可见，违约金条款不是合同生效的必要条件。
就算合同没约定违约金，一方违约时，另一方也能主张违约赔偿。要是承租人提前退租等违约行为给出租人造成损失，出租人能要求承租人赔偿实际损失，像找新租客期间的租金损失。要是出租人提前收回房屋等违约，承租人也能要求赔偿实际损失，比如重新找房的搬家费用、租金差价。
主张赔偿时，受损方要提供证据证明实际损失存在及具体金额。为避免纠纷，签租房合同时，最好明确各类违约情形和对应的违约责任，这样能保障双方合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订租房合同，但合同未写违约金条款。租赁期间，小胡因个人原因提前退租，小朱要求小胡赔偿损失，小胡认为合同未约定违约金，自己无需赔偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，合同生效不要求必须有违约金条款，只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗，合同就有效，所以此租房合同有效。
2、虽合同未约定违约金，但小胡提前退租给小朱造成寻找新租客期间的租金损失等实际损失，小朱可要求小胡赔偿，不过小朱需提供证据证明实际损失的存在和具体金额。为避免纠纷，建议签订租房合同时明确违约情形及违约责任。