买的房没过户就拆了该算谁的

房屋未过户就被拆除，确定房屋归属和补偿权益得综合考虑多方面因素。
按照《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才生效，没登记就不生效。所以从物权角度看，没过户时房屋所有权还归原产权人。
要是买卖双方签了合法有效的房屋买卖合同，买方付了房款还实际占有了房屋，即便没过户，买方也基于合同享有债权。房屋被拆除后，买方能依据合同让卖方担责，比如返还购房款、赔偿房屋被拆的损失等。
拆迁补偿方面，通常拆迁方会和原产权人签补偿协议。但买方能凭借房屋买卖合同等证据，向原产权人主张补偿利益。如果双方在补偿分配上有纠纷，可以先协商解决。协商不成，买方可以去法院起诉，让法院根据具体情况合理分配补偿利益。
也就是说，未过户房屋被拆，原产权人有物权，买方基于合同也有相应权益，买方可以通过法律途径争取合理补偿。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱支付房款后实际入住该房屋，但未办理过户手续。之后该房屋被拆除，拆迁方与原产权人小胡签订了补偿协议。小朱认为自己应获得部分补偿利益，而小胡则以房屋未过户、自己是所有权人为由，拒绝分配补偿款，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、依据《民法典》，不动产物权经依法登记才发生效力，本案中房屋未过户，物权仍归小胡。
2、小朱与小胡签订了合法有效的房屋买卖合同，小朱支付房款并实际占有房屋，其基于合同享有债权。房屋被拆，小朱有权要求小胡承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。
3、拆迁补偿一般由拆迁方与小胡签订协议，但小朱可凭借房屋买卖合同等证据向小胡主张应得的补偿利益。若协商不成，小朱可向法院起诉，由法院合理分配补偿利益。