存在贷款的房产是否可做公证

有贷款的房产能做部分类型的公证，但不是所有公证事项都行。
能做委托公证。要是产权人不能亲自处理房产相关事务，像办理还款、解押手续，就可以办理委托他人代理的公证。公证处会审查委托行为的真实性和合法性，只要委托事项不违反法律规定和贷款合同约定，就会出公证书。
也能办理继承公证。产权人去世后，其继承人要继承有贷款的房产，可办继承公证。公证处会核实继承人身份和继承权合法性，确定各继承人份额。但继承人继承房产时，也要承担相应贷款还款义务。
然而，涉及房产转让、赠与等改变产权归属的公证，一般办不了。因为有贷款的房产，产权受限，银行对房产有抵押权。未经银行同意，房产不能随意转让或赠与。若要办这类公证，得先征得银行同意，或者提前还清贷款解除抵押。

案情回顾:

小许名下有一套存在贷款的房产。小许因工作原因需长期出国，想办理委托公证，让小胡代理办理房产还款、解押等手续。同时，小许又想将该房产赠与小丽，办理赠与公证。小许前往公证处，公证处受理了委托公证申请，但拒绝了赠与公证申请，小许对此表示不解。

案情分析:

1、对于委托公证，根据法律规定，若产权人无法亲自处理房产相关事务，可办理委托他人代理的公证。公证处审查委托行为真实性、合法性，只要不违反法律规定和贷款合同约定，就会出具公证书，所以小许的委托公证可办理。
2、对于赠与公证，存在贷款的房产产权受限，银行对该房产享有抵押权。未经银行同意，房产不能随意转让或赠与。小许未征得银行同意或提前还清贷款解除抵押，公证处拒绝其赠与公证申请是合理的。