租房期间房屋修缮费用应由谁出

租房期间房屋修缮费用的承担有明确规定。按《中华人民共和国民法典》，一般来说，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，租赁期间房屋修缮费用由出租人承担。当租赁物需要维修，出租人要履行维修义务。
但要是租赁合同明确约定由承租人承担房屋修缮费用，就按合同来。比如约定小范围日常维修由承租人负责，这样的约定是有效的。
如果是承租人过错致使租赁物需要维修，修缮费用由承租人负担。像承租人使用不当造成水管破裂，维修水管费用就得承租人承担。
若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。而且因维修影响承租人使用，要相应减少租金或延长租期。
总之，租房期间房屋修缮费用承担，先看合同约定。没约定的话，通常由出租人承担，不过因承租人过错导致的维修，费用由承租人承担。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡，双方未在合同中明确房屋修缮费用的承担问题。租赁期间，卫生间水管因正常老化破裂，小许以无约定为由拒绝承担维修费用，要求小胡自行负责。小胡认为水管破裂并非自己过错，应由小许承担维修费用，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，在无合同约定的情况下，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，当租赁物出现需要维修的情况时，应当履行维修义务。本案中水管因正常老化破裂，并非小胡过错导致，所以维修费用应由出租人小许承担。
2、若小许未履行维修义务，小胡可以自行维修，维修费用由小许负担。并且因维修水管影响小胡使用房屋的，小许应当相应减少租金或者延长租期。