欠款人把房产证抵押给我会有效么

欠款人把房产证交给你，仅交付房产证的抵押行为是无效的。依据《中华人民共和国民法典》，设立抵押权，当事人要以书面形式订立抵押合同。而且，用不动产抵押的，要办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。
只拿到房产证，没签书面抵押合同，也没办抵押登记，从法律上讲抵押权没设立。这种情况下，你不能就该房产优先受偿。欠款人不履行到期债务时，你不能直接处置该房产来实现债权。
要让抵押有效，你得和欠款人签书面抵押合同。合同里要明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称数量等情况，还有担保的范围。之后，双方一起到不动产登记机构办抵押登记手续。完成登记后，你就有合法有效的抵押权。欠款人不还款时，你能通过法定程序拍卖、变卖抵押房产，就所得价款优先受偿。

案情回顾:

小朱借给小胡一笔钱，小胡将自己的房产证交给小朱作为抵押。借款到期后，小胡未偿还欠款，小朱认为自己持有房产证，有权处置该房产来实现债权。但小胡却表示小朱无权处置。双方因此产生争议，小朱遂咨询法律途径解决。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，且以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。小朱仅拿到房产证，未与小胡签订书面抵押合同，也未办理抵押登记，所以在法律上抵押权并未设立。
2、小朱不能就该房产优先受偿，在小胡不履行到期债务时，小朱无法直接通过处置该房产来实现债权。若要使抵押有效，小朱应与小胡签订书面抵押合同，明确相关内容，并共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，完成登记后，小朱才享有合法有效的抵押权，可通过法定程序对抵押房产进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。