被开发商抵押的车库可不可以售卖

被开发商抵押的车库能售卖，但要按法律规定来。《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间抵押人能转让抵押财产，要是当事人另有约定，就按约定来。抵押财产转让，抵押权不受影响。也就是说，没和抵押权人另有约定时，开发商作为抵押人，有权卖已抵押的车库。
开发商卖抵押车库时，有义务通知抵押权人。卖车库所得价款，要提前向抵押权人清偿债务或者提存。价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
购房者买被抵押的车库有风险。若开发商没及时清偿债务，抵押权人可能对车库行使抵押权，购房者权益会受损。所以，购房者买车库时，要让开发商提供车库产权状况证明，核实有无抵押。若有抵押，要确认开发商是否获抵押权人同意转让，或要求开发商交易前解除抵押，保障自身合法权益。

案情回顾:

小胡欲购买某小区车库，与开发商签订了购买合同。后来小胡得知该车库已被开发商抵押给银行。小胡认为开发商隐瞒车库抵押情况，要求解除合同并退款；而开发商称其有权售卖抵押车库，拒绝退款，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，若当事人无另外约定，开发商作为抵押人有权售卖已抵押的车库，但有义务通知抵押权人。
2、售卖车库所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存，价款超过债权数额部分归开发商所有，不足部分由开发商清偿。
3、小胡购买被抵押车库存在风险，若开发商未及时清偿债务，银行可能行使抵押权，损害小胡权益。小胡在购买时应要求开发商提供产权状况证明，核实抵押情况，若有抵押需确认开发商是否获同意转让或要求交易前解除抵押。