两人离婚，按揭房要如何进行处理

离婚时，按揭房怎么处理得分情况看。
要是一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款买了房，婚后用夫妻共同财产还贷，且房子登记在付首付的一方名下。离婚时，双方先协商怎么处理这房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款也变成登记方的个人债务。不过，登记方要给另一方补偿，补偿的是双方婚后共同还贷的钱和对应的房产增值部分，补偿数额会参考婚后共同还贷金额、房屋增值情况这些因素。
要是房子是婚后买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，如果双方都想要房子，还都同意竞价，那就通过竞价确定房子归谁，出价高的拿到房子，还得给另一方补偿。如果只有一方想要房子，那就找评估机构按市场价评估房子，拿到房子的一方给另一方补偿。要是双方都不想要房子，那就可以申请拍卖、变卖房子，然后分割所得价款。
另外，处理按揭房还要考虑银行贷款的事儿，想变更主贷人得经过银行同意。实际操作时，建议当事人找专业律师咨询，这样能更好地维护自己的权益。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套按揭房，登记在小朱名下。后两人感情破裂决定离婚，双方都想要房屋所有权。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得婚后购买属于共同财产，自己也有权拥有。同时，对于如何补偿对方以及银行贷款主贷人变更问题，双方产生争议，无法达成一致。

案情分析:

1、此房屋为婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
2、若一方主张房屋所有权，可由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。另外，变更主贷人需取得银行同意。