处理遗产房屋产权证分割要怎么做

处理遗产房屋产权证分割，有这些步骤。
先确定继承方式。要是有合法有效的遗嘱，就按遗嘱继承；没有遗嘱，就按法定继承，法定继承第一顺序是配偶、子女和父母。
接着办理继承公证。所有继承人要到公证处，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会审核调查这些材料，确认继承人身份和继承份额，然后出具公证书。
之后进行房屋评估。委托专业房产评估机构对房屋价值评估，这能为后续分割提供依据。
再办理产权过户。继承人带着公证书、评估报告、身份证等材料到不动产登记机构申请过户。登记机构受理后审核，把房屋产权登记到继承人名下。
如果继承人对遗产房屋分割有争议，可先协商解决。要是协商不成，任何一方都能向人民法院提起诉讼，法院会根据法律和实际情况判决分割方式，之后凭法院判决书办理产权过户。

案情回顾:

小胡去世后留下一套房屋，未立遗嘱。小胡的配偶小丽、子女小许和父母认为应平均分割该房屋，而小胡的兄弟姐妹小朱和小李觉得自己也应有份继承。各方就遗产房屋产权证的分割产生争议，起初尝试协商，但因对继承份额看法不一，协商陷入僵局。

案情分析:

1、本案无遗嘱，应按法定继承。依据法律，法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，故小丽、小许和小胡父母有权继承，小朱和小李作为兄弟姐妹属第二顺序继承人，有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不参与继承。
2、关于产权证分割，当事人应先办理继承公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料。公证后委托评估机构对房屋价值评估，再携带公证书、评估报告等申请过户。因各方有争议且协商不成，任何一方可起诉，由法院判决分割方式，最后凭判决书办理产权过户。