物业申请诉前财产保全该怎么做

物业申请诉前财产保全，有这些步骤。
要先确认条件，得是利害关系人情况紧急，不马上申请保全，合法权益会受难以弥补的损害。像业主恶意拖欠大额物业费，还有转移财产迹象，就符合条件。
接着准备材料，要写诉前财产保全申请书，写清楚申请人和被申请人信息、请求保全的财产范围、事实和理由等。同时准备好能证明物业与业主有物业服务合同关系、业主欠费等的证据材料，以及申请人提供的担保财产证明，比如现金、房产。
之后选择管辖法院，要向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的法院提出申请。
再缴纳费用，按规定向法院交申请费，费用根据保全财产金额按比例收取。
然后提供担保，法院会要求物业提供相当于请求保全数额的担保，不提供的，法院会裁定驳回申请。
最后等待法院裁定，法院接受申请后，48小时内要作出裁定。裁定采取保全措施的，会马上执行。要是申请人在法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或申请仲裁，法院会解除保全。

案情回顾:

小许所在的物业公司发现业主小朱恶意拖欠大额物业费，且有转移财产的迹象。为防止合法权益受损，物业公司决定申请诉前财产保全。但小朱认为物业公司此举不合理，双方产生争议。物业公司按照流程撰写申请书，准备相关证据和担保财产证明，向有管辖权的法院提出申请，并缴纳了申请费，提供了相应担保。

案情分析:

1、根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，可以申请诉前财产保全。本案中业主小朱恶意拖欠大额物业费且有转移财产迹象，符合申请条件。
2、物业公司按规定准备了申请书、证据材料和担保财产证明，向有管辖权的法院申请并缴纳费用、提供担保，程序合法。若物业公司在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，法院将继续执行保全；若未依法进行，法院将解除保全。