房屋卖出三年之后还能不能诉讼

房屋卖出三年后仍可提起诉讼。诉讼时效通常是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始算。也就是说，就算房屋卖出三年了，要是权利人才发现权利被侵害，还是能去法院起诉。
但要是这三年里没有诉讼时效中止、中断的情况，对方以诉讼时效已过抗辩，法院审查后可能会驳回权利人的诉讼请求。不过，诉讼时效届满只是让权利人丧失胜诉权，实体权利并不消灭。
诉讼时效中止是在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍无法行使请求权，诉讼时效就中止。等中止原因消除后，再经过六个月，诉讼时效期满。诉讼时效中断是权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等情况，中断时起，诉讼时效重新计算。
所以，房屋卖出三年后起诉，能不能胜诉得看具体案件。要判断是否存在诉讼时效中止、中断的情形，以此来确定诉讼时效是否受影响。

案情回顾:

小朱将房屋卖给小胡三年后，小朱发现小胡曾在交易中隐瞒房屋存在重大质量问题。小朱遂向法院起诉要求小胡赔偿损失。小胡以诉讼时效已过进行抗辩，称交易已过去三年，小朱不应再起诉。

案情分析:

1、诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若小朱此时才知道权利受损，即便房屋卖出三年，他仍有起诉的权利。
2、若在这三年期间不存在诉讼时效中止、中断的情形，且小胡以诉讼时效已过抗辩，法院经审查属实后，可能驳回小朱的诉讼请求。但诉讼时效届满不消灭实体权利，小朱只是丧失胜诉权。
3、若存在诉讼时效中止或中断的情况，如在诉讼时效最后六个月内发生不可抗力等法定障碍导致诉讼时效中止，或小朱向小胡提出履行请求等导致诉讼时效中断，小朱仍可能胜诉，具体需结合案件情况判断。