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拆迁前已离世的人能否拿到补偿

时间:2026.09.23 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1101人
律师解析:
拆迁前已离世的人一般拿不到拆迁补偿。因为自然人的民事权利能力从出生开始,到死亡结束。人去世后,民事主体资格就没了,也就不再有获取拆迁补偿的民事权利。
但有特殊情况。要是在拆迁公告发布后、签拆迁补偿协议前去世,而且拆迁补偿方案按户补偿,离世者在被拆迁房屋中有权益,其应得份额能由继承人继承。继承人可通过继承程序拿到这部分补偿。
如果拆迁补偿按被拆迁房屋面积、附属物等计算,离世者生前对房屋有产权,拆迁补偿中属于其产权对应的部分,继承人可以继承。继承人要和拆迁方沟通,提供相关证明材料,合法继承该部分补偿。
总的来说,拆迁前离世的人通常没有补偿,不过涉及继承权益时,继承人能依法继承相应的补偿份额。

案情回顾:

小许家房屋面临拆迁,小许的父亲在拆迁公告发布前就已离世。小许认为父亲应获得拆迁补偿,而拆迁方以人去世后不再享有获取拆迁补偿的民事权利为由拒绝。小许则提出若以户为单位补偿,父亲在被拆迁房屋中有权益,其应得份额应由自己继承。

案情分析:

1、根据法律规定,自然人的民事权利能力始于出生,终于死亡。一般情况下,拆迁前已离世的人不能拿到拆迁补偿,因其民事主体资格消灭,不再享有获取拆迁补偿的民事权利。
2、若拆迁公告发布之后、签订拆迁补偿协议之前去世,且拆迁补偿方案以户为单位,离世者在被拆迁房屋中有相应权益,其应得份额可由继承人继承。若拆迁补偿基于房屋面积等计算,离世者生前对房屋享有产权,对应部分也可由继承人继承。本案若符合上述特殊情况,小许作为继承人可依法继承父亲应得的补偿份额。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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