若土地不能续期要怎样去处理

《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续期费用的缴纳或减免，按法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后，续期依法律规定办理。该土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定；没约定或约定不明，依法律、行政法规办理。
若住宅用地不能续期，虽原则上自动续期，但存在特殊情况。政府基于公共利益等合法理由可收回土地，并对土地上房屋等不动产给予合理补偿，补偿标准参考市场价值等因素。
非住宅用地不能续期，土地会被收回。若土地出让合同有约定，按约定处理地上建筑物等；没约定则依据相关法规。一般土地使用者要自行拆除地上建筑物，恢复土地原状。若地上物有价值且符合规划等要求，政府可与使用者协商收购。
当事人遇到土地不能续期的情况，要与相关部门积极沟通，争取合理解决。若对处理结果不满，可通过行政复议、行政诉讼等途径维护合法权益。

案情回顾:

小许拥有一处住宅建设用地使用权，小李拥有一处非住宅建设用地使用权，二者的土地使用权均即将到期。小许认为住宅建设用地使用权应自动续期，无需额外手续。小李则担心非住宅用地不能续期，地上建筑物不知如何处理。当地政府告知小许其住宅用地因公共利益不能续期，将收回土地，小许对补偿标准不满；告知小李土地不能续期，因合同未约定地上建筑物处理方式，要求其自行拆除，小李认为不合理。

案情分析:

1、根据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，但存在特殊情况不能续期，政府基于公共利益收回土地时，应给予合理补偿，小许可与政府进一步沟通补偿标准，若不满可通过行政复议、行政诉讼维护权益。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后，有约定按约定处理地上建筑物，无约定可能需土地使用者自行拆除。小李可与政府协商，若地上物有价值且符合规划，可争取政府收购等合理处理方式，若对结果不满也可通过行政复议、行政诉讼解决。