债务人以抵押房屋方式逃避债务怎么办

债务人用抵押房屋逃避债务，债权人可这样维护权益。
先看抵押行为是否合法。要是抵押在债务形成后发生，且债务人与抵押权人恶意串通，损害债权人利益，债权人能按《民法典》规定，向法院请求撤销抵押行为。抵押行为撤销后，抵押权自始无效，房屋恢复未抵押状态，债权人就能合法处置房屋实现债权。
也可通过诉讼程序保障权益。债权人向法院起诉，要求债务人还债。诉讼中发现抵押行为影响债权实现，可申请财产保全，查封房屋，防止债务人转移财产。若法院判债务人还债，债务人不履行，债权人可申请强制执行房屋。
同时，债权人要收集相关证据，像债权债务关系凭证、债务人抵押房屋的文件等，在诉讼中支持自己的主张。

案情回顾:

小朱借给小胡一笔钱，约定还款期限已到，小胡却未偿还。之后小朱发现，小胡在债务形成后将自己的房屋抵押给了小丽。小朱怀疑小胡和小丽恶意串通逃避债务，于是与小胡就房屋抵押问题产生争议，小朱认为该抵押行为损害其利益，要求撤销抵押以实现自己的债权。

案情分析:

1、小朱可审查小胡的抵押行为是否符合法律规定。若小胡与小丽存在恶意串通，损害小朱利益的情形，小朱可依据《民法典》相关规定，向法院请求撤销该抵押行为。抵押行为被撤销后，抵押权自始无效，房屋恢复到未抵押状态，小朱可合法处置房屋实现债权。
2、小朱可通过诉讼程序保障自身权益。向法院提起诉讼要求小胡偿还债务，诉讼中若发现抵押影响债权实现，可申请财产保全查封房屋。若法院判决小胡偿还债务，小胡不履行判决，小朱可申请强制执行该房屋。同时，小朱要收集债权债务关系凭证、小胡抵押房屋相关文件等证据支持自己的主张。