租房期间房东打算卖房应该怎么处理

租房期间房东卖房，要按法律规定保障租客权益。
房东有通知义务，得在合理期限内告知租客卖房意向。因为租客有优先购买权，同等条件下，租客能优先于他人买房。要是房东没通知就把房卖了，租客可要求其担责赔偿。
买卖不破租赁，即便房子卖了，租客和原房东签的合同依旧有效，新业主得继续履行合同到租赁期满。这意味着，租客在租期内可继续住，新业主不能以房子已卖为由让租客提前搬走。
租客知道房东卖房后，若想买，要在房东通知的合理期限内表明行使优先购买权。若不想买，应配合房东带潜在买家看房等合理要求，但房东得提前和租客协商好时间，别影响租客正常生活。要是房东卖房影响到租客权益，租客可先和房东协商解决，协商不成能通过诉讼维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，租期未到。小胡打算卖房，但未通知小朱就与小许签订了购房合同。小朱得知后，认为自己作为租客有优先购买权，要求小胡承担赔偿责任。小胡则觉得房子是自己的，有权自由处置。小朱还担心新业主会让自己提前搬离。

案情分析:

1、房东小胡有通知义务，应在合理期限内告知租客小朱卖房意向，保障小朱的优先购买权。小胡未通知就卖房，小朱有权要求其承担赔偿责任。
2、根据买卖不破租赁原则，即便房屋卖给小许，小朱与小胡签订的租赁合同继续有效，小许应继续履行合同至租赁期满，不能要求小朱提前搬离。
3、若小朱有购买意愿，可在合理期限内行使优先购买权；若不想购买，应配合小胡带潜在买家看房，但小胡需提前协商好时间。若协商不成，小朱可通过诉讼维护权益。