施工合同和实际施工情况不一样时，
合同效力要分情况判断。
要是合同本身满足法律规定的有效条件，像主体合适、意思表达真实、内容不违反法律
法规强制规定和公序良俗，那合同通常是有效的。实际施工和合同不同，不一定会让
合同无效。
要是实际施工改变了合同的关键内容，像工程范围、质量标准、工期等，而且双方没有用合法有效的方式变更合同，可能会引发
纠纷，但不一定会否定合同效力。比如一方私自变更施工内容，另一方有权要求按原合同履行，要是造成了损失，违约方要承担
赔偿责任。
要是实际施工违反了法律法规强制规定，比如没取得相关施
工资质就施工、建设工程必须
招标却没招标等，就算合同已经签了，也可能被认定无效。合同无效后，对于已经完成且质量合格的工程，施工方还能参照合同约定索要工程价款。
所以，判断施工合同效力要综合考虑多方面因素，依据法律规定和合同约定。实际施工和合同不同时，要结合具体情况确定对合同效力的影响。
案情回顾:小朱与小胡签订施工合同，约定了工程范围、质量标准和工期。施工中，小朱未经小胡同意擅自改变工程范围和质量标准。小胡发现后要求小朱按原合同履行，小朱拒绝，双方因此
产生纠纷。小胡认为小朱违约，应承担赔偿责任；小朱则称合同应因实际施工与合同不同而无效。
案情分析:1、若该施工合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，虽实际施工与合同不同，但合同本身是有效的，小朱擅自变更施工内容构成违约，小胡有权要求其按原合同履行，并要求小朱
赔偿损失。
2、若小朱的施工行为违反法律法规强制性规定，如未取得相关施工资质，即便合同已签订，也可能被认定无效。不过对于已完成且质量合格的工程，小朱仍可参照合同约定主张工程价款。
