离婚协议约定卖房后生效是否有效

离婚协议约定卖房后生效，一般是有效的。《民法典》规定，民事法律行为可附条件，附生效条件的民事法律行为，条件成就时生效。离婚协议属于民事法律行为，双方约定以卖房为协议生效条件，符合附条件民事法律行为特征。
只要约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，也不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该约定就有效。卖房条件成就前，离婚协议成立但未生效，双方不受协议内容约束。
要注意，如果一方为自身利益不正当地阻止卖房条件成就，像故意拖延卖房、拒绝配合办理卖房手续等，视为条件已成就，离婚协议生效；若不正当地促成条件成就，则视为条件不成就，离婚协议不生效。
另外，即便离婚协议生效，还得去婚姻登记机关办理离婚登记手续，或者经法院判决、调解离婚，婚姻关系才会解除。

案情回顾:

小朱和小胡签订离婚协议，约定将夫妻共有的房屋出售后，离婚协议生效。然而在卖房过程中，小朱为了不离婚，故意拖延卖房，拒绝配合办理卖房手续。小胡认为小朱的行为不正当，双方就离婚协议是否生效产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为自条件成就时生效。小朱和小胡签订的离婚协议以卖房为生效条件，该约定系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，符合附条件民事法律行为的特征。
2、小朱故意拖延卖房、拒绝配合办理卖房手续，属于为自己的利益不正当地阻止卖房条件成就，应视为条件已成就，离婚协议生效。但即便离婚协议生效，还需到婚姻登记机关办理离婚登记手续或经法院判决、调解离婚，婚姻关系才会解除。