租赁合同解除，占用费具体要收多少

租赁合同解除后，占用费收取以合同约定优先。要是合同明确约定了解除合同后占用租赁物的费用标准，那就按约定执行，这是合同自治原则的体现。
要是合同没约定，法律规定占用费可参照原租赁合同约定的租金标准计算。原租金标准能在一定程度上反映租赁物使用价值和市场行情。就像原合同约定每月租金5000元，解除合同后，占用费一般也按每月5000元算。
司法实践里，占用方觉得原租金标准过高，可向法院或仲裁机构请求适当调整。法院或仲裁机构会综合考虑租赁物实际使用情况、市场租金水平等因素确定合理占用费。出租方认为原租金标准过低，不足以弥补损失，也能通过法律途径主张增加占用费。
另外，占用行为若给出租方造成其他损失，像租赁物损坏、产生维修费用等，占用方要承担相应赔偿责任。
遇到这类问题，双方先看合同约定，有约定按约定来。没约定的，参考原租金标准。对费用有异议，可通过法律途径解决。占用方要注意避免因占用行为造成出租方其他损失，否则要担责。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，双方签订租赁合同。租赁期满后，小许未按约定搬离，继续占用房屋。合同中未约定解除合同后占用房屋的费用标准，原合同约定月租金为3000元。小朱要求小许按原租金标准支付占用费，小许认为租金过高，双方产生争议，小朱遂诉至法院。

案情分析:

1、因合同未约定解除后占用费标准，根据法律规定，占用费可参照原租赁合同约定的租金标准计算，所以小朱要求小许按3000元/月支付占用费有法律依据。
2、若小许认为原租金标准过高，可向法院请求适当调整，法院会综合考虑房屋实际使用情况、市场租金水平等因素确定合理的占用费。
3、若小许的占用行为给小朱造成其他损失，如房屋损坏、维修费用等，小许还需承担相应的赔偿责任。