两人同居分开时财产要怎么分割

法律规定，同居关系不受《民法典》婚姻家庭编保护。不过，同居期间双方共同所得收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
要是双方在同居期间对财产归属有约定，就按约定来处理。要是没约定，能证明是一方个人财产的，归该个人所有；难以证明归属的财产，通常认定为共同共有财产。分割这类财产时，会考虑财产来源、出资情况等因素。
实践中分割共同财产，有一些原则要遵循。要照顾妇女、儿童的利益，还要考虑财产实际情况和双方过错程度，适当照顾无过错方。
在分割方式上，如果能进行实物分割就直接分割；不能实物分割的，可采用折价补偿、变价分割等方式。比如双方共同买的房产，可协商让一方取得房屋所有权，给另一方经济补偿；协商不成，也可把房屋出售，分割所得价款。
如果双方就财产分割无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽同居多年，期间共同购置了一套房产和一辆汽车。现两人决定结束同居关系，但对财产分割产生争议。小朱认为房产是自己出资较多，应归自己所有；小丽则觉得两人共同生活，应平均分割。双方无法达成一致，遂寻求法律途径解决。

案情分析:

1、由于两人是同居关系，其财产分割不适用婚姻家庭编的规定。对于同居期间共同所得收入和购置财产，按一般共有财产处理。
2、若双方对财产归属无约定，需看能否证明财产为一方个人所有。本案中房产和汽车难以明确区分归属，通常认定为共同共有财产。分割时会考虑财产来源、出资情况等因素，同时遵循照顾妇女、儿童利益，考虑财产实际情况和双方过错程度、适当照顾无过错方的原则。
3、对于房产和汽车，能实物分割的进行实物分割，不能的可采用折价补偿、变价分割等方式。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。