旧楼房房顶漏雨究竟由谁来负责

旧楼房房顶漏雨责任承担分不同情况。
若房顶是业主共有部分，按照《中华人民共和国民法典》，建筑物及其附属设施维修资金归业主共有。经业主共同决定，这笔资金能用于屋顶等共有部分的维修、更新和改造。若已交存维修资金，可申请使用它来维修房顶。
要是没交存维修资金，且房顶漏雨是自然老化等原因造成，一般由该栋楼全体业主共同承担维修费用，按各自专有部分面积所占比例分摊。
要是房顶漏雨是个别业主不当使用或损坏导致，像在屋顶私自搭建、破坏防水层等，该业主就得承担维修责任，还要赔偿其他业主损失。
若房屋还在保修期内，可要求开发商承担维修责任，因为开发商对房屋质量有一定期限的保修义务。
实际处理时，业主可先通过业主委员会或物业服务企业沟通协商，明确责任主体，然后采取相应措施解决房顶漏雨问题。

案情回顾:

小朱、小李等是某旧楼的业主。近期房顶出现漏雨情况，小朱认为应由全体业主分摊维修费用，小李则觉得若已交维修资金应申请使用资金维修。经了解部分业主交了维修资金，部分没交。同时发现有业主小胡曾在屋顶私自搭建，小何认为是小胡导致漏雨应由其担责，小胡却不承认。此外，还有业主提出房屋尚在保修期，应让开发商负责。

案情分析:

1、若房顶属于业主共有部分且已交存维修资金，可依据《中华人民共和国民法典》规定，经业主共同决定申请使用维修资金进行维修。
2、若未交存维修资金，因自然老化等导致漏雨，由该栋楼全体业主按专有部分面积比例分摊维修费用。
3、若因个别业主如小胡不当使用或损坏导致漏雨，小胡应承担维修责任并赔偿其他业主损失。
4、若房屋尚在保修期，可要求开发商承担维修责任。业主们可先通过业主委员会或物业服务企业沟通协商明确责任主体。