仅签订房屋协议未过户，协议是否有效

仅签订房屋协议未过户，协议通常是有效的。按照《民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，除非有法律另外规定，或者当事人另有约定。房屋买卖协议身为合同的一种，只要是双方真实意愿，内容不违反法律、行政法规的强制规定，不违背公序良俗，协议自成立时就有法律效力。
没办理过户手续，只是房屋所有权不发生转移，但不影响房屋买卖协议本身效力。签协议后，出卖人有义务协助买受人办过户登记。若出卖人不履行，买受人可根据有效的协议，通过法律途径要出卖人继续履行合同，协助办过户手续，或追究其违约责任。
但未过户时，房屋所有权还归出卖人。要是出卖人把房屋又卖给善意第三人，还办了过户手续，买受人只能向出卖人主张违约责任，没法取得房屋所有权。所以签了房屋协议后，要尽快办过户登记，保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订了房屋买卖协议，小朱将自己的房屋卖给小胡，协议明确了房屋价格、付款方式等内容。协议签订后，小胡支付了购房款，但双方未办理房屋过户手续。之后，小朱又将该房屋卖给了小丽并办理了过户。小胡得知后，要求小朱继续履行协议为其办理过户，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱与小胡签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，根据《民法典》规定，该协议自成立时生效。
2、虽未办理过户手续，不发生房屋所有权转移的物权效力，但不影响协议本身效力。小朱有义务协助小胡办理过户登记，其再次将房屋卖给小丽的行为构成违约。
3、由于房屋已过户给小丽，小胡无法取得房屋所有权，只能向小朱主张违约责任。