租房时定金违约，具体赔偿是怎样的

租房定金违约赔偿规则按《民法典》定金罚则确定。
要是给付定金一方违约，没权利要求返还定金。像租客交了定金后不想租这房子，房东就能没收定金。
要是收受定金一方违约，得双倍返还定金。比如房东收了租客定金，却把房子租给别人，就得返还租客双倍定金。
定金数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。实际交付定金数额和约定数额不同，就视为变更约定的定金数额。
要注意，定金和违约金不能同时主张。当事人既约定违约金又约定定金，一方违约时，对方能选择适用违约金或者定金条款。
处理租房定金违约赔偿问题，双方先按合同约定协商解决。若协商不成，当事人可通过民事诉讼维护自身合法权益，要求违约方按定金罚则担责。

案情回顾:

小朱想租小许的房子，交付了5000元定金。之后小朱又不想租了，要求小许退还定金。小许则认为小朱违约，拒绝退还。另外，小胡租小丽的房子，付了8000元定金，小丽却将房子租给了别人，小胡要求小丽双倍返还定金，小丽以定金数额过高为由只愿退还8000元，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》定金罚则，给付定金的小朱违约，无权请求返还定金，所以小许拒绝退还定金合理。
2、定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。若8000元定金超过法定比例，超过部分无效。收受定金的小丽违约，应按法定有效的定金数额双倍返还，双方应先依合同约定协商，协商不成，小胡可通过民事诉讼维护权益。