买卖不破租赁时，租金该如何来收缴

买卖不破租赁，指租赁物在承租人按租赁合同占有期限内发生所有权变动，不影响租赁合同效力。租金收缴分不同情况：
所有权变动前，承租人按原租赁合同约定，向原出租人支付租金。
所有权变动后，新出租人通知承租人，从通知到达承租人之日起，承租人向新出租人支付租金。因为此时新出租人承接原出租人的权利义务，成为租赁合同相对方。
新出租人未通知承租人，承租人继续向原出租人支付租金，支付行为有效。新出租人与原出租人之间的租金结算，按他们之间的买卖合同等约定处理。
承租人明知所有权已变动，还向原出租人支付租金，新出租人有权要求承租人重新支付，承租人给原出租人的租金，只能向原出租人主张返还。
租金收缴时，各方要遵循诚实信用原则，及时履行通知等义务，保障交易安全和合同顺利履行。出现租金收缴纠纷，当事人可协商、调解、仲裁或诉讼解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。之后小朱把房屋卖给了小胡。小胡未通知小李，小李继续向小朱支付租金。后来小胡发现后，要求小李重新支付租金，小李则认为自己按原合同向原出租人支付租金并无过错，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据买卖不破租赁原则，小李在租赁期限内，即使房屋所有权发生变动，租赁合同依然有效。
2、由于新出租人小胡未通知小李，小李继续向原出租人小朱支付租金的行为有效。小胡与小朱之间的租金结算问题，应依据他们之间的买卖合同等约定处理。
3、若小李明知所有权已变动却仍向小朱支付租金，小胡有权要求小李重新支付，小李支付给小朱的租金只能向小朱主张返还。各方应遵循诚实信用原则，若出现纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。