收房租却不承担其他费用的合同有没有效

收房租却不承担其他费用的合同通常是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，民事主体能依法自愿订立合同。只要合同是双方真实意思的体现，不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，合同就有效。
在房屋租赁里，出租方收取房租，像物业费、水电费等其他费用，双方可在合同中约定承担方。要是合同明确规定出租方只收房租，其他费用由承租方承担，这种约定合法有效。这是当事人对自身权利义务的自由处置，法律尊重当事人的意思自治。
但要是合同存在显失公平的情况，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。比如合同约定的费用分担严重不合理，一方负担过重，另一方获利极大，受损害方就可主张撤销该条款。
正常情况下，只要合同条款清晰明确，不损害国家、集体和他人合法权益，收房租不承担其他费用的合同有效，双方都要按合同约定履行义务。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订合同，合同明确约定小朱只收取房租，物业费、水电费等其他费用均由小胡承担。入住一段时间后，小胡觉得费用过高，认为合同显失公平，要求小朱承担部分其他费用，小朱则坚持按合同履行，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，民事主体依法享有自愿订立合同的权利，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。此案例中双方签订的合同符合上述条件，所以一般情况下是有效的。
2、在房屋租赁关系中，对于费用承担双方可自由约定，此合同明确约定小朱只收房租，其他费用由小胡承担，属于当事人对自身权利义务的自由处分。但如果合同存在显失公平情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。若小胡能证明费用分担严重不合理，使自己承受过重负担，可主张撤销该条款。正常情况下，双方应按合同约定履行义务。