婚后用公积金还房贷，离婚后如何计算

婚后用公积金还房贷，离婚时房屋及房贷处理分两种情况。
一种是房屋为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，婚后用公积金共同还贷。离婚时，房屋通常归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方要补偿另一方。补偿数额计算，先算出婚后共同还贷部分占总房款（购房款与总利息之和）的比例，再用这个比例乘房屋现价值，结果除以2。
另一种是房屋婚后购买，不管登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，没还清的房贷是夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房屋归属和房贷承担。协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般房屋归一方，获得房屋的一方补偿另一方，并承担剩余房贷。补偿金额通常是房屋现价值的一半减去剩余未还房贷的一半。
建议离婚双方先友好协商房屋归属和房贷承担问题，若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后用公积金偿还房贷。其中一套房屋是小朱婚前购买且登记在其名下，婚后二人共同用公积金还贷；另一套房屋是婚后购买，登记在小丽名下。现二人打算离婚，对于这两套房屋及房贷的处理产生争议。小朱认为婚前购买的房屋应归自己，婚后购买的房屋应平分；小丽则希望婚后购买的房屋归自己，婚前购买的房屋自己也应得到相应补偿。

案情分析:

1、对于小朱婚前购买登记在其名下的房屋，依据法律，房屋一般归小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿。补偿数额先计算婚后共同还贷部分占总房款（购房款与总利息之和）的比例，再用该比例乘以房屋现价值，结果除以2。
2、对于婚后购买登记在小丽名下的房屋，属于夫妻共同财产，尚未还清的房贷是夫妻共同债务。若双方协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常房屋归一方所有，获得房屋一方需对另一方补偿，并承担剩余房贷，补偿金额一般为房屋现价值的一半减去剩余未还房贷的一半。