夫妻离婚房子和小孩抚养权归谁

夫妻离婚时，房子和小孩抚养权归属分情况确定。
先说房子。若一方婚前购买且登记在自己名下，这房子一般是该方个人财产，离婚时不参与分割。要是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。要是有证据表明一方购房时贡献大，法院会适当多分给这一方。若房子由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。
再看小孩抚养权。不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母对抚养协议不成，法院会按最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。法院会综合双方经济状况、生活环境、教育背景等因素，判断谁更利于孩子成长。
实际处理时，双方可先协商房子和小孩抚养权问题。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，因感情破裂决定离婚，双方就房子和小孩抚养权归属产生争议。房子是婚后小朱父母出资购买，登记在小朱名下，小丽认为应作为夫妻共同财产分割；孩子已满两周岁，双方都想争取抚养权。二人协商无果，遂向法院提起离婚诉讼。

案情分析:

1、关于房子，因是小朱父母出资购买且登记在小朱名下，根据法律规定，应视为对小朱个人的赠与，属于小朱个人财产，小丽要求分割的主张法院一般不会支持。
2、对于小孩抚养权，已满两周岁，法院会根据双方经济状况、生活环境、教育背景等因素，按照最有利于未成年子女的原则判决，若一方能证明自己更适合抚养孩子，获得抚养权的可能性更大。