夫妻共有的房屋产权，到底该怎么算

夫妻共有的房屋产权计算，要依据不同情形来确定。
婚后用夫妻共同财产买的房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。就像婚后双方一起出资买房，一起还贷款，这样双方对房屋产权各占一半份额。
一方婚前买的房，婚后共同还贷，房屋产权归属比较复杂。婚前付的首付款和对应的增值部分，是婚前购房一方的个人财产；婚后共同还贷部分和对应的增值部分，属于夫妻共同财产。分割时，法院通常会把房屋判给婚前购房一方，但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，是该子女的个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资买房，登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，不过当事人另有约定的除外。
计算夫妻共有房屋产权时，要考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。要是双方对房屋产权分割有争议，可以通过协商或者诉讼途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后，小朱父母出资购买一套房屋并登记在小朱名下，小丽认为该房屋是夫妻共同财产应均等分割，而小朱则认为这是其父母对自己的赠与，属于个人财产。此外，小朱婚前还购买了一套房，婚后二人共同还贷，对于这套房的产权分割也产生了分歧。

案情分析:

1、对于小朱父母出资购买且登记在小朱名下的房屋，根据法律规定，视为对自己子女的赠与，属于小朱的个人财产，小丽要求均等分割没有法律依据。
2、小朱婚前购买婚后共同还贷的房屋，婚前支付的首付款及对应的增值部分属于小朱个人财产，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。法院通常会判决房屋归小朱，但小朱需对小丽就共同还贷及增值部分进行补偿。若双方对房屋产权分割无法协商一致，可通过诉讼途径解决。