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物业可不可收取电表安装费用

时间:2026.09.11 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:898人
律师解析:
物业能不能收电表安装费,得根据不同情况判断。
要是电表安装是供电部门的职责,按规定,供电设施的建设、运行、维护等都由供电企业负责。这时,若物业没得到供电部门委托,就没权力向业主收电表安装费,业主能拒绝这种不合理收费。
要是电表安装是应业主特殊要求,像业主自行改电表位置、做个性化用电配置等,而且物业服务合同里有相关约定,物业就能收合理的电表安装费。费用一般含材料成本、人工成本等,定价要公平合理。
要是物业收电表安装费是因为公共区域电表改造升级,得看物业服务合同有无相关费用约定。若有约定且经过合法程序,比如业主大会同意,物业就能按约定收取;若没约定,物业随意收费就没依据。
要是业主对物业收费有疑问,可以先查看物业服务合同,也能向当地物价部门、房地产主管部门咨询或投诉,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱是某小区业主,物业通知他需缴纳电表安装费用。小朱认为,电表安装属于供电部门职责,物业无权收费。物业则称,此次电表安装是公共区域的改造升级,且在物业服务合同中有相关费用约定。小朱对此存疑,不确定物业收费是否合理。

案情分析:

1、若电表安装属供电部门职责,物业未经委托,无权向业主收取费用,小朱有权拒绝。
2、若电表安装是应业主特殊要求且合同有约定,物业可收取合理费用,包含材料和人工成本等,并遵循公平定价原则。
3、若基于公共区域电表改造升级收费,需看合同有无约定及是否经合法程序。有约定且程序合法,物业可按约定收取;无约定则物业收费缺乏依据。
4、小朱可先查看物业服务合同,也可向当地物价部门、房地产主管部门咨询或投诉以维权。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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